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      房地產經紀人找房源的十大渠道

      2014/11/25 8:53:50 房客多 瀏覽量: |

      房源是房產中介的經濟命脈,找房源是房產經紀人的重要工作之一,有充足的優質的房源,才有足夠的資本去挖掘客源,并有利于促進成交。房產中介找房源有很多種方法,不同時期、不同樓盤、不同人員都有不同的對待方法,要勇于創新,不能一成不變。下面小編總結了經紀人找房源十大有力途徑:
        
        1、門店接待
        
        一般,消費者晚上下班之后,吃了飯會在附近溜達,順便走進店面咨詢一下房產行情。一有人進店,就要熱情的去招待客人,他進來不是買房的就是賣房的,不管怎樣,他都是一個潛在客戶。
        
        2、洗盤
        
        這項工作比較繁瑣,適合中介新人來做。經理會給你一份業主名單,這些都是從物業那里得到的,一個個挨著去打電話,去騷擾他人,難免會遇到沖突,你要做的就是忍耐。
        
        3、社區駐守
        
        門店附近都會跟進幾個重點小區,多和物業打好交道,定期在這些小區做些宣傳活動,張貼海報、發傳單等。
        
        4、掃網
        
        去大型的房產網站上,新浪、搜狐焦點、趕集等上面查找房源信息,你要做的就是第一時間打電話核實這些房源。
        
        5、電話接待
        
        業主如果有買賣租賃的需求,都會打電話到家附近的中介門店咨詢,所以,你要勤打電話,勤接電話。
        
        6、客戶介紹
        
        維護好老客戶關系,你的服務態度和信譽讓客戶很滿意,以后很有可能會給你介紹客戶。
        
        7、找同行合作交流
        
        和有經驗的中介同行多多交流,讓他們多分享一些成功的工作做法。如果附近有比較大型的中介公司,多去找他們溝通,畢竟他們知道的比你多,看看他們是否愿意和你合作,不愿意那就算了。
        
        8、通過小區保安、物業
        
        和保安、物業維持好關系,沒事多交流交流。他們手中有真實的業主信息,關系維護好了,你向他們打聽消息,說不定他們就會告知你業主的買賣租賃情況。
        
        9、人際關系
        
        多多推銷自己,朋友圈的力量還是很強大,讓他們了解你的工作性質,身邊的親人、朋友、同學、同事、老鄉,說不定哪天他們或他們的朋友就有了房產需求,他們第一時間會聯系到你,人與人之間的關系網作用不可忽視。
        
        10、借助房源采集軟件
        
        這個方法還是很有效的,現在90%的業主、購房者都是通過網絡發布房源、找房源,可以借助“房客多”www.colloidaldispersions.com房源采集軟件來抓取網絡個人房源,整個找房源的工作就輕松了很多。它不僅可以找房,也可以發房,進行公司辦公,整個公司工作效率會大幅的提高。
        
        房客多友情提醒:這十大找房途徑還是很有力的,但關鍵還在于房產經紀人要多勤快,唯勤不可以已。
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